Какво е брачен или предбрачен договор?
Брачният договор е договор между съпрузи или бъдещи съпрузи, с който се уреждат имуществени отношения. Той може да бъде сключен преди брака или по време на брака. Когато се сключва преди брака, често в практиката се нарича предбрачен договор.
Договорът е особено полезен, когато има имоти, кредити, бизнес, семейни инвестиции, имущество, придобито преди брака, или желание за по-ясна уредба при бъдеща раздяла.
Имот и жилище
Може да се уреди режимът на собственост, ползване, инвестиции и бъдещи права.
Бизнес и дялове
Подходящо при фирми, дружествени дялове, семейни инвестиции и професионален риск.
Кредити и задължения
Може да се уредят вътрешни отношения относно дългове, вноски и тежести.
Ясни правила
Целта е да се избегнат бъдещи спорове относно имущество и принос.
Предбрачен договор цена – от какво зависи?
Кратък отговор: цената за изготвяне на брачен или предбрачен договор не трябва да се определя само по шаблон. Тя зависи от имуществото, броя клаузи, нуждата от преговори, документи за имоти, кредити, бизнес, дружествени дялове и дали има имущество в чужбина.
При сравнително стандартен договор цената може да започва от няколкостотин лева. При по-сложни случаи — имоти, фирми, кредити, значително имущество, имущество в чужбина или необходимост от специална уредба — цената се определя индивидуално след преглед на документите и желания обхват.
| Фактор | Как влияе на цената? |
|---|---|
| Брой и вид имоти | Нужна е проверка на собственост, тежести, документи, режим и евентуални вписвания. |
| Кредити и задължения | Изисква се по-внимателна уредба на вътрешните отношения и бъдещия риск. |
| Бизнес или дружествени дялове | Договорът трябва да бъде съобразен с търговски и семейни отношения. |
| Преговори между страните | Ако има различни позиции, може да са нужни редакции и уточнения. |
| Нотариални и вписвателни действия | Възможни са отделни нотариални такси, такси за вписване и допълнителни документи. |
Какво може да се уреди с брачен договор?
- режим на собственост върху имущество, придобито преди или по време на брака;
- права върху недвижими имоти и семейно жилище;
- участие в плащане на кредити, ремонти и подобрения;
- отношения относно бизнес, дружествени дялове и доходи;
- издръжка между съпрузи в допустимите от закона граници;
- разпределение на разходи и имуществени последици при прекратяване на брака.
Какво не може да се уреди?
Брачният договор не може свободно да урежда всички лични отношения между съпрузите. Не може да замести съдебната преценка за родителски права, режим на лични отношения и издръжка на деца при бъдещ спор. Въпросите относно деца се решават според интереса на детето и приложимия закон.
Какви документи са нужни?
- лични данни на страните;
- удостоверение за сключен граждански брак или данни за предстоящ брак;
- нотариални актове и документи за имоти;
- документи за кредити, ипотеки, възбрани или други тежести;
- данни за дружества, дялове, бизнес или значими активи;
- предварителна уговорка какво точно искат страните да уредят.
Практически съвет: преди изготвяне на договор е добре да се направи кратка писмена схема: какво има всеки от съпрузите, какво ще се придобива, кой какво плаща и какво трябва да се случи при бъдеща раздяла.
Нужен ли е нотариус?
Да, брачният договор изисква спазване на предвидената от закона форма. Когато се уреждат права върху недвижими имоти, е особено важно да се проверят документите, тежестите и изискванията за вписване.
Кога е разумно да се направи предбрачен договор?
- когато единият съпруг има имот или бизнес преди брака;
- когато има значителна разлика в имуществото или доходите;
- когато предстои покупка на имот с участие на двамата;
- когато има кредити, ипотеки или семейни инвестиции;
- когато страните искат предварителна яснота, а не бъдещ съдебен спор.
Важно: брачният договор не трябва да бъде просто копиран шаблон. Ако включва имот, кредит, бизнес или значими активи, неточна клауза може да създаде бъдещ спор вместо да го предотврати.
Искате ориентир за цена и документи?
Може да изпратите кратко описание какво искате да уредите – имоти, кредити, бизнес, имущество преди брака или бъдещи придобивания. След това може да се прецени обхватът на договора и нужните документи.
0886 777 966 Изпрати имейл